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Rénovation énergétique en 2022 : tout ce qu’il faut savoir !

En France, un grand nombre de ménages vivent encore en situation de précarité énergétique. Avec des chaudières fonctionnant au fioul et de multiples sources de déperdition d’énergie dans le logement, c’est une grande partie de leurs ressources qui est engloutie. Si tous reconnaissent la pertinence et l’opportunité d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, peu de ménages peuvent en réalité se le permettre, pour des raisons de budget.

Afin d’accompagner les ménages les plus démunis dans leurs projets de rénovation énergétique, l’État a mis en place un certain nombre de mesures fiscales, avec un accès d’autant plus simplifié par la nouvelle plateforme du service public France Rénov. À travers cet article, découvrez l’essentiel de ce qu’il faut savoir pour mener à bien vos projets de rénovation énergétique en 2022.

Le projet de rénovation énergétique

Pour être mené à bien, le projet de rénovation énergétique doit prendre en compte certains aspects préalables.

L’État des lieux

Avant même de penser à une inscription france renov, il est indispensable de faire déjà l’état des lieux de la consommation énergétique de votre logement, en rapport avec la réglementation thermique. En effet, les divers postes de consommation énergétique notamment le chauffage, la climatisation, l’électricité, le gaz, l’eau, etc. doivent être analysés. En maîtrisant ainsi les consommations énergétiques du logement, vous pourrez d’autant plus aisément identifier les grands axes d’un projet de rénovation efficace.

De manière globale, le chauffage constitue la principale dépense énergétique des ménages français, dans une proportion estimée à 62 %. Difficile donc d’envisager un projet de rénovation énergétique sans inclure cet aspect particulier. L’objectif est bien évidemment de satisfaire aux exigences de la RT Rénovation, pour un logement relativement économe en énergie.

L’Audit thermique

C’est un aspect important de tout projet de rénovation pertinent. Cela l’est encore plus lorsque vous ne pouvez pas entreprendre une rénovation énergétique complète et qu’il faut aller par étapes. Dans ce cas, vous devez naturellement prioriser certains aspects au détriment d’autres, et l’audit thermique vous permettra de prendre des décisions éclairées à cet effet. Il s’agit d’une étude approfondie de votre logement et de ses diverses consommations énergétiques, afin d’identifier et de préconiser les travaux que vous devez mettre en œuvre prioritairement.

La norme en matière de consommation d’énergie pour une maison relativement économe est 120 €/m²/an. Lorsque vous excédez ces valeurs, un audit thermique vous révèlera clairement ce qui en est la cause, et les travaux que vous devez envisager pour pallier cela. Parfois, il n’est pas tant besoin d’une rénovation énergétique complète. Il suffit dans bien de cas de remplacer sa vieille chaudière au fioul pour voir considérablement baisser ses dépenses énergétiques.

À cet effet, l’audit thermique prend en compte la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique et un bilan énergétique. Cette étude est bien évidemment prise en charge par maprimerenov gouv fr à laquelle vous pouvez prétendre, une fois inscrit sur France Rénov.

Le devis des travaux

Une fois que vous avez une idée claire des travaux de rénovation énergétique à effectuer, vous devez consulter des professionnels qualifiés RGE (reconnu Garant de l’Environnement) pour obtenir un devis. La certification RGE est très importante pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Elle est la garantie qu’une entreprise possède les capacités techniques requises pour concevoir et réaliser les travaux d’amélioration énergétique dans le strict respect de critères objectifs et transparents (formation, assurance, références, audit, etc.). Une telle entreprise saura vous proposer des solutions pertinentes visant à satisfaire l’engagement de performance énergétique.

Le devis vous permet par ailleurs d’avoir une réelle maîtrise de votre projet, en connaissant notamment les prestations, les coûts et aussi des délais de réalisation des divers travaux.

Le financement des travaux de rénovation énergétique

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Si vous vous demandez comment s’inscrire à la prime rénov, sachez que depuis le 12 janvier 2022 a été lancée la plateforme France Rénov qui devient le nouveau service public de la rénovation de l’habitat. La plateforme vise notamment à répondre aux questions des particuliers et à simplifier les démarches, dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique.

Comment s’inscrire à France Rénov ?

Pour vous inscrire sur le nouveau portail du service public dédié à la rénovation de l’habitat, vous devez vous munir entre autres de votre dernier avis d’imposition. En effet, il vous sera demandé de renseigner un numéro fiscal en haut à gauche, aux fins de vérification de votre éligibilité et de la référence de l’avis d’imposition. Il vous faudra ensuite renseigner votre revenu fiscal de référence.

Dès lors, vous n’avez plus qu’à sélectionner les travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre choix. Aussi, vous avez la possibilité de téléverser les devis d’entreprise afin de vous assurer de leur qualification RGE à partir d’un annuaire d’artisans qualifiés.

Les aides à la rénovation énergétique

Parmi les principales aides financières à la rénovation énergétique en 2022 on distingue : MaPrimeRénov’ ; les Certificats d’Économie d’Énergie et l’éco prêt à taux zéro.

MaPrimeRénov’ est une aide d’Etat destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou aux copropriétés, dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Cette prime est variable selon des plafonds de revenus. Cependant, il convient de noter que depuis le 1er janvier 2022 les conditions d’obtention de cette prime ont été largement modifiées. C’est le décret n° 2021-1938 du 30.12.21 qui vient établir une nouvelle donne en la matière, en ce qui concerne le type de logement notamment.

Il faut désormais que le logement dans lequel les travaux sont réalisés ait plus de 15 ans. Jusqu’ici, il fallait juste 2 ans. Notons également que le délai pour achever les travaux passe de un à deux ans et vous disposez d’un an pour occuper le logement à titre de résidence principale, contre 6 mois auparavant. Par ailleurs, toute résidence principale doit être utilisée au moins 8 mois par an au lieu de 6 auparavant. Cela dit, le délai de 2 ans est maintenu pour changer votre chaudière au fioul.

L’année 2022 a également enregistré une réévaluation des montants des CEE et un assouplissement de l’éco-PTZ. En effet, par l’arrêté du 30.12.21, JO du 31 les aides pour les divers équipements visant à améliorer la performance énergétique s’échelonnent désormais de 800 à 2500 €. Elles étaient jusqu’alors comprises entre 600 à 2 000 €.

Pour ce qui concerne les conditions d’octroi des certificats d’économie d’énergie (CEE), on note une baisse des montants versés aux particuliers qui réalisent des travaux isolés. Enfin, éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est plafonné à 50 000 € à partir du 1er janvier, pour des travaux apportant au moins 35 % de gain en énergie. Cela dit, la durée maximale de remboursement passe de 15 à 20 ans.

Globalement, les aides à la rénovation énergétiques demeurent assez intéressantes en 2022, témoignant de la volonté de l’Etat d’accompagner les ménages les plus démunis pour l’optimisation des performances énergétiques de leurs logements. Au-delà de l’aspect économique, une telle rénovation apportera plus de confort aux occupants, notamment en termes de confort acoustique, confort thermique, confort visuel et même en termes d’accessibilité.

Autant d’aspects positifs qui devraient achever de vous convaincre à inscrire au rang des projets de 2022, des travaux de rénovation énergétiques de votre maison. À travers la nouvelle plateforme France Rénov, des conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes du processus.

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